70城房價指數(shù)指標從2005年開始使用，如此計算，今年7月房價環(huán)比跌幅不僅創(chuàng)下了2008年以來的歷史. . .
8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市房價數(shù)據(jù)，新建商品房環(huán)比下調(diào)城市達到了64個，二手房環(huán)比下調(diào)城市達到了65個。
不管是新建商品房還是二手房，環(huán)比下降的城市個數(shù)都是歷史最多，在2011年上一輪市場調(diào)整中，房價下調(diào)城市最多僅52個。
與此同時，房價跌幅也在7月顯現(xiàn)全面加速的趨勢，70個城市新建商品房住宅環(huán)比平均下調(diào)幅度達到了0.93%，二手房平均下調(diào)幅度達到了0.78%。
21世紀經(jīng)濟報道記者調(diào)查了解，70城房價指數(shù)指標從2005年開始使用，如此計算，今年7月房價環(huán)比跌幅不僅創(chuàng)下了2008年以來的歷史新高，同時也創(chuàng)下了近十年的最大。
更值得一提的是，7月份，北上廣深的新房、二手房首次出現(xiàn)全面下跌。
一線城市全面下跌
一線城市一直被視為“樓市風(fēng)向標”，備受關(guān)注。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進指出，按照一二三線城市分類，跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%，也就是說，從結(jié)構(gòu)上看，一線城市跌幅最大。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，在剛剛過去的7月，不管是新房還是二手房，一線城市均呈現(xiàn)環(huán)比全國下跌的趨勢。其中，北京新建商品住宅銷售價格環(huán)比跌1.3%，這也是北京新房價格自2012年6月以來環(huán)比首次由漲轉(zhuǎn)跌。
上海新建商品住宅銷售價格環(huán)比跌1.4%，自5月開始三連跌，廣州新建商品住宅銷售價格環(huán)比跌1.3%，且根據(jù)廣州市國土房管局公布的官方數(shù)據(jù)，7月份，廣州一、二手交易量均達到今年以來最低值。深圳環(huán)比下跌幅度最小為0.6%。
二手房方面，北上廣深跌幅分別為0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。
另根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的一份研究報告顯示，7月，一線城市新建商品住宅成交均價為22428元/平方米，環(huán)比減少2.4%；成交均價比6月份下跌540元/平方米。
雖然一線城市新房和二手房環(huán)比普降，但限購仍被要求嚴格執(zhí)行。
8月13日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會表示，深圳市將繼續(xù)實施限購政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在此之前，上海市政府新聞發(fā)言人徐威稱，上海一直以來嚴格執(zhí)行國家的房地產(chǎn)限購政策，不存在所謂的限購“松綁”；北京市市長王安順在上半年經(jīng)濟形勢分析會上表示，北京不會輕易放松限購等措施；廣州市常務(wù)副市長陳如桂也強調(diào)，全市的限購并未松綁。
住建部政策研究中心原副主任王玨林介紹，現(xiàn)在屬于市場的觀望期，價格調(diào)整存在多個原因，一線城市可能會由于市場下沉態(tài)勢而做出市場調(diào)整，但一線城市的限購政策是不會輕易放開的。
